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篷房是临时建筑吗?临时建筑是违章建筑吗?

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篷房是临时建筑吗?临时建筑是违章建筑吗?

信息来源:本站 | 发布日期:2019-10-17 | 浏览量:346

不得不说,这是两个误区!

第一个问题:

衡量建筑是否是临时建筑,主要看其法定的存续年限,临时建筑的法定存续年限不超过两年。如果以篷房为主体结构建造的建筑审批年限超过了两年,那么就不能认为此篷房是临时建筑。在活动展览及篷房租赁应用中,大部分篷房的存续年限都不超过两年,也就是说,大部分情况下,篷房可以认为是临时建筑,但不意味着篷房就是临时建筑。在一些工业仓储车间应用中,比如仓储篷房(巨星装配式篷房公司),篷房的存续年限很多都在两年以上,此时,就不能简单认为篷房是临时建筑了。

另外,在国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准 GB 50068-2001》中,对建筑结构的设计使用年限作了如下的分类:

可看出,一般将临时性结构设计使用年限为5年,而篷房结构的设计使用年限为10年,因此,也不能认为篷房就一定是临时性结构。

第二个问题:

违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地的新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑大体上可以分为两种:一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。

而临时建筑则是在法规允许范围内建设的合法建筑,尽管当前临时建筑并没有法律上的一个定义,一些国家、行业或地方标准中虽有提及,但更多是针对建筑施工现场的临时用房。当然,临时建筑也不一定非要获得政府规划部门批准,主要看用途、存续时限和土地性质。

 

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